👿 楼市调整期 ✍️， 呀京郊旅游地产度假产品有望成为房地产投资新的价值高地。 嗯
日前，地产中国网独家获悉，位于密云县龙湖地产长城源著项目自售楼处开放三周以来，来访客户上万组，预约客户达到700组左右。亚豪机构市场总监郭毅认为 🧘，市场下行之下，很多项目的蓄客量仅为几十组 🧑⚖️， 🙎♀️而龙湖长城源著在没有正式大规模的宣传下 ✊，短时间内出现这么高的排号率 呀，非常震撼。 嗯
司马台长城峰会2014旅游地产投资论坛 🤷
嗯在近日举行的司马台长城峰会2014旅游地产投资论坛上， 🤠与会的内人士分析， 🧑🦼对于在北京生活和居住的人来说 呀， 呀以京郊游为代表的微度假和微旅游模式 😏， 🧑⚕️因距离和时间成本更为合适 呢， 😴将成为国内旅游发展的重要方向，也是旅游业轻资产、重资产投资的着力点和爆发点。 😲
而龙湖长城源著项目就开创了环北京微度假的时代，趁周末假期短暂抽离都市生活的一种度假模式 🦷， 呢从北京市区到古北水镇的距离 呢，正好符合微度假的生活半径。随着京郊旅游度假产的升温， 呀其也将引发新一轮的投资热潮。
微旅行催热环北京度假置业
随着市民生活水平的提高以及城区居住环境的恶化 🧏，以微旅游微度假为模式的京郊旅游市场日益火热。 嗯
据中青旅2013年对京郊旅游的调研报告显示 嗯，仅北京市短途休闲游潜在的市场规模便达到了年均5000万人次。而在核心城市较为集中的长三角地区 呀， 嗯强劲的微度假需求已经催生了一些闻名全国的旅游项目。 嗯
位于上海 🖐️， 呢杭州 嗯， 呢南京三市周边的乌镇 呢，开创了微度假概念的先河， 呢并取得了巨大成功。凭借良好的区位优势， 🤩优质的自然环境， 嗯和专业的开发 呢，据乌镇旅游公司官网数据显示 嗯，2013年接待游客超569万人次， 呀总体收入7.69亿元。 🚴♀️
呀中青旅战略投资部副总经理连子丰表示， 嗯目前以微旅游为模式的周边游占国内旅游的80%以上。微就是时间微、距离微、消费微。消费微并不代表消费低， 呢只是关注细节，关注体验。而周六外出， 呀周日回来 呢， 🫠时间刚刚好，距离不长不短 呢， 🤴也不累。
古北水镇夜景
随着京郊旅游市场的大热， 🧑🦲京郊旅游度假产品也吸引了众多的投资者和开发商的关注。
🤢据权威机构调查数据显示 ❤️， 呢京郊游已经成为北京市民最受欢迎的的度假选择之一， 嗯近半数调查参与者表示有意在京郊进行二次置业， 嗯其中因周末度假目的购买第二居所的约占5成 👵， 嗯30%意向购买者带有投资目的， 🤹♀️纯粹投资而购买旅游度假的约占2成。
呢事实上 🚣♂️， 呢在限购以及楼市下行的大背景之下 😡，旅游地产已成为开发商实现自我转型的突破点。 💟
中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云表示 呢，在房企TOP100的排行榜中 呢， 🧛♂️70% 以上都涉足了旅游地产开发。而在旅游地产开发企业当中， 呢70%以上的旅游地产项目投资近200亿，可见当前旅游地产发展迅速， 🎅也是各个房地产企业开发的利润增长点。 12 全文浏览 嗯
