刚刚过去的这个周末， 🙊广州马拉松赛无疑是这个城市最引人瞩目的新闻之一。其实，对于正进入白银时代的中国房地产行业来说 👊， 😦一场转型马拉松大赛 🙋♂️，也已经悄然开跑。 呢
呀过去依赖简单的房地产开发特别是住宅开发崛起的房企， 🧖♀️开始告别野蛮生长 🥵，依据各自不同的资源禀赋和发展思路，寻找适合自身的转型路径。万科、恒大、雅居乐等为代表的各类房企， 呢有的专注产品的细分和精耕，有的谋求商业模式的转换 嗯， 嗯有的甚至直接在房地产业外寻求新的发展。 🥶
🧍♀️这场漫长的转型马拉松才刚刚开始， 👥房企们的尝试还难言成功或失败。但这些先行者们的尝试 呢，无论经验还是教训， 🚣♂️无疑都将对整个行业有着重要的借鉴意义。 😔
势
🤷行业趋势
呢房地产业告别野蛮生长谋转型 呀
在利润相对下降、竞争愈发激烈的白银时代 嗯， ⛹️过去简单粗放的野蛮生长模式不再奏效。越来越多的房企开始摆脱过去简单的住宅开发与销售模式 呀， 呀在产品细分、模式创新等方面迈出转型步伐。 👨🚀
🙎时近年关 呢，中国楼市走向格外引人注意。种种迹象表明，今年10月以来持续低迷的楼市正在筑底回升。但对于未来 呀，业内普遍认为 呀，经济新常态下的房地产行业将从黄金时代步入白银时代。
嗯房地产业，这个随着改革开放降生的行业， 呢在爆发式的成长中迅速成为中国经济的支柱产业， 呀房地产投资不但在社会总投资中比重惊人 👩⚕️，房产也成为居民财产的重要组成部分和财富的主要增长源之一。
呀房地产业的迅猛发展 呀，也造就了众多实力雄厚的房企。而一些主业并非房地产的公司， 💣也纷纷进军房地产开发业务 呀， 🥱试图在这个火热的市场分一杯羹。 🤽♀️
🧑🦲2013年以来 呀， 呢高歌猛进了多年的的中国楼市开始放慢脚步，近年来迅速壮大的房地产企业 呢，也纷纷遭遇业绩增长放缓的压力。压力之下，曾经竞相上马地产项目的外行企业开始撤离。 嗯
🫅万得资讯的报告指出，沪深市场约2000家非房产上市企业中，在2005年至2012年期间有238家涉及房地产业务 呀，而在2013年的年报里 💝， 🛀降到了133家。也就是说， 嗯8年间 🧐， 嗯有105家(44.1%)涉房的上市公司选择了脱房。 嗯
呢与此同时， 👅众多以房地产开发起家的正宗房企， 呢也开始选择转向其他领域。申银万国9月发布的一份研报显示 🕴️，全国范围内一级行业中的142家房企， 🚶♂️涉及跨界转型的至少有41家 👨🍼， 呀占行业总数的近三成。而根据克而瑞机构研究数据 呢， 🏊♂️A股现在有130多家房地产上市公司，但主营业务房地产在60%以上的只有80家到90家。
然而 呀， 嗯在或跨界或离开的身影背后， 🏊亦有众多房企选择留守。只是，在利润相对下降、竞争愈发激烈的白银时代 嗯，过去简单粗放的野蛮生长模式不再奏效。越来越多的房企开始摆脱过去简单的住宅开发与销售模式 嗯，在产品细分、模式创新等方面迈出转型步伐。 12345 全文浏览 呀
