呢 去年， 嗯海外投资、高端产品、旅游地产成了全年的置业热点 👁️🗨️， 💆业内人士认为， 呀今年海外置业有望持续升温，而高端市场 呢， 💆♀️随着需求的逐步释放和购房者对产品品质要求的提高，越是稀缺的产品将越受青睐。另外，旅游地产若想在今年进一步突围， 🧚则必须转型。
🧘♂️稀缺豪宅仍将引领市场
嗯回顾2014年 呀，上海高端住宅市场表现不俗 🏄，各大板块的豪宅纷纷推出新品， 呀可以说迎来了豪宅年。
高力国际在对于2014年的市场回顾中认为 🚶♂️，尽管销售量在一轮政策放松后于年内最后数月有所回升 ☺️， 嗯全年销售总量仍较2013年下滑24%。然而， 💕成交均价继续上升 🧎♂️，同比涨幅逾10%。此态势主要归因于豪宅市场销售量的持续增长。 👋
呢数据显示， 🧑🦳去年上海新建商品房成交均价同比上涨12.4%至27247元/平方米，增幅较2013年提升4.8个百分点。除却豪宅市场(均价50000元/平方米或以上) 🙈， 🥵成交均价同比上升6.5%至23406元/平方米 🕴️， 呢增速较2013年则放缓2.8个百分点。 嗯
呢知名房地产专家蔡为民认为， 呀自2011年限购以来，上海的豪宅需求被不断抑制，并仍然处在一个持续发酵的过程中， 呢这直接导致了去年刚需项目的销量有所下降 呀，而豪宅产品却表现不俗。
今年 嗯， 🙋豪宅的需求同样还在， 呀而成交是否能持续攀升，还要视产品而定。蔡为民指出， 嗯购房者对于产品要求越来越严苛，尤其是高端住宅 呢， 呀较多是自住需求主导成交。因此若是真正稀缺的豪宅， 🫱仍然将引领市场 呀，价格甚至会持续攀升。
位于传统西郊国宾区的西郊紫薇花园就备受业内期待。业内人士指出， 嗯除地段外，项目本身的顶级配置也造就了其稀缺性。
嗯1月17日，上海大宁金茂府示范区亮相 呀， 呢当天这座上海首个BREEAM标准的未来生活馆和2.5万平方米上海最大的项目实景示范区让不少业内人士称赞不已。
以世界十大公园之首的加拿大布查特花园为原型的金茂私家中央公园；新古典主义并兼具海派韵味和时代气息的展示中心；以及全球知名设计师梁志天主笔的香奈儿及宾利风格的项目样板间 呀，均体现出项目对细节的极致推敲与演绎。 呀
呀上海大宁金茂府示范区的开放， 🧔♀️实质宣告着方兴地产高端住宅标杆作品即将开启上海豪宅的新纪元。 🧔
事实上，展望未来， 呀高力国际相关人士表示 🧟♀️， 🤵♂️缘于购房者对上海市场资本升值前景的信心，豪宅市场预计将保持活跃 呀， 👁️🗨️而购房者的信心也将支撑豪宅细分市场的成交价格。 123 全文浏览 🤚
