呀 随着房地产行业的发展， 嗯各大房企纷纷加大新领域的拓展力度 嗯，实施多元化布局，其中，旅游地产成为这些年来国内旅游城市发展的一大趋势。在几年的投资热潮后 呀，近年来 嗯， ☠️海南、云南、山东、浙江等旅游资源丰富的地区开始出现旅游地产项目空置率居高不下的问题， 🤦♀️以激进方式涉足旅游地产 😝，正成为不少房企盲目转型后不得不面对的苦果。
旅游地产之殇 呀
呀国内旅游地产开发正面临诸多挑战，如地产项目的高空置率、有量无质、对当地生态环境的破坏等等。如何解决这一系列问题，是目前业内讨论的焦点。 呀
国内很多旅游地产项目变身空城、鬼城， 呀是由于规划定位不准，与当地的产业对接不畅和一些开发商对旅游项目不了解所致。越来越多的开发商也意识到， 呀旅游地产开发必须从过去的概念性旅游地产真正进化到以旅游为核心、地产为载体的操作思路。而旅游地产的价值也必须体现在投资者的实际需求和消费使用上。 ⛹️
旅游地产的几种模式
🦸国内旅游地产目前有三种模式：第一类是借助自然环境与自身的景观资源发展的旅游地产项目，如云南和三亚的很多项目， 🚣♀️它们位处于优美的自然环境 呢，依托本身的自然资源即可开发成很好的地产项目。 呀
第二是利用商务类旅游资源开发的项目，较有代表性的是海南的博鳌，博鳌属于很好地结合、利用了商务会议资源进行开发的产品。
💢还有一类则是非自然性的人造度假项目 呀，这类项目本身的环境资源并非很丰富， 呢但是面积足够大 嗯，也拥有自然的山景、水景 呀， 👩💼同时有很多人文题材可供利用。这类项目的特点是对开发商和投资者来说，资金投入相对较大 呢，也需要开发者对旅游地产有很好的把控力。 12 全文浏览
