🏌️♀️ 由于多种因素所致，目前大陆地区民宿不少是采用项目组团化开发模式 嗯， 🦴这对维持民宿本身的家庭氛围和文化特色形成一定挑战。 呀
🤝现今 呀，来一场说走就走的旅行已经变得很容易 🧎♂️， 🧙只要你有时间 呀，约上朋友带上家庭， 呀开着自己的爱车就可以随时出发。想要远离喧嚣的城市， 🧙♂️短暂地忘记烦恼 😛， 嗯最好的目的地就是大自然。正因如此， 呢就可以随时出发。想要远离喧嚣的城市， 🤹♀️短暂地忘记烦恼， 呀最好的目的地就是大自然。正因如此， 呢周边游火了， 呀民宿火了。各类民宿如雨后春笋一般冒了出来，但事与愿违 嗯， 呢有些民宿却偏离了轨迹 👩🚀， 👨⚖️一味地模仿让游客渐行渐远，那么民宿应该植入怎样的灵魂才能留住游客的心呢?让游客渐行渐远 🕵️♂️， 👨🎤那么民宿应该植入怎样的灵魂才能留住游客的心呢? 嗯
⛷️
如何成为游客的另一个家?
💆前不久 嗯， 嗯一位爱旅游的杭州朋友在打听苏州民宿，因为他想带一家人来苏州享受一个轻松而舒适的周末。他从网上查询了一些资料， 👵在苏州金庭有不少民宿，网上挂着的照片看起来很美很舒适，但他不知道实际情况是否与照片匹配 🫢，经过再三的比较最终选定了一家。两周后他告诉记者 👧，住得不错吃得也不错， 呢老板很善言辞 呀， 呀让他体会到了不一样的金庭民宿。 🤨
不一样的金庭民宿 🧗♂️， 嗯到底有多不同呢?昨天记者来到了金庭镇梅园路上名为香樟小院的这家民宿。偌大的院子非常安静，有小池塘、假山、草地 呀，大樟树 呀， 😆走进小院的大门，现代化的店堂让人颇有好感。依窗坐下 🤎， 呀点上几道农家菜， 😃又点了这里特酿的青梅酒， 呢边吃边看风景 🤘， 嗯感觉自己一下安静了下来。
店老板来了， 呢和记者聊了起来。老板名叫朱运兆 嗯，他告诉记者之所以要来这里做民宿 呢， 🧞♂️是因为他对乡村有着特别的情怀。朱运兆说，他就出生在农村， 呀因为读书的缘故离开了家， 🧑🦽去了城市 😇，毕业后他在酒店业中工作 🙅♀️， 呢并依靠努力做上了高管 🤒， 呢尽管他在城市里扎了根， 🫥但他总是难忘农村 🧗♂️， 嗯他总想着要把自个儿事业做回农村去。这么多年积累下来， 👦他想到了做民宿，他辞去了高薪收入 呢，来到了金庭镇打造自己梦想中的香樟小院。
朱运兆说， 呢梦想是梦想， 呀但是做民宿还是不能脱离实际，一味高大上的 嗯，道理很简单 🚵♂️， 😼投入多了住宿价格就需要涨， 呀价格过高就没人来住， 呀这样的民宿是很难生存的。与此同时 🧘， 呀民宿有别于酒店，一般就十来个房间， 嗯要靠跑量来维持是不现实的 🧛♂️， 👩🍼所以做民宿首先就是要权衡好成本与收益 呀，有了这样的规划自己的小院才能健康成长起来。 嗯
那他打造的小院又靠什么不同来留住客人呢?朱运兆笑着告诉记者， 呀这个小院是今年10月1日正式开张的 嗯，他没有做过宣传 👶， 👱♂️硬要说宣传么就是靠来过的游客和微信圈了。运营到现在2个月 嗯，已经开始稳步盈利了。之所以来过的客人会帮着他来推送，最大原因是因为用心两字。朱运兆带着记者来到了房间， 呀尽管开业才两个多月， 🤛但这里闻不到丝毫油漆味和新木的味道。朱运兆说， 呀他这里的每一张桌子 呀，每一把椅子都是用他淘来的老家具改造的 🤞， 嗯所以不会有一点味道 呢， 嗯而这里所有墙壁也是他带着人一遍遍粉刷的， 👩✈️这种用心往往会赢得很多游客的心。
呀朱运兆说，为了让游客有良好的体验 🏌️♂️，他做得最多的就是和游客聊天 💛， 😩聊生活、聊未来 🤣，以及聊他们对小院的感受 呀， 🦿对于游客提出的一些建议 呢，他会尽可能地在短时间内解决 🧘♀️， 🧕小到店内菜的味道，大到住房里的冲凉水温等等问题。这些看似不经意的变化却让他赢得了不少游客的心， 嗯也让这里成为不少游客的另一个家。朱运兆说 呢，他有时候会把自制的一些腊肠、腊鸡晒在微信上 呀， 🥲往往会引起老顾客的共鸣，他们都会嚷着要回家来吃。
👩🦽怎么让这个家留下生活的印记? 呀
呀有了倍感温暖的服务 呀， 呀对于民宿来说还远没到火候。在金庭镇拥有两处民宿的祝文利告诉记者，在她看来，民宿是一个家 呀， 🧛但要胜过家 呢， 🏄必须要让游客在这里留下值得回忆的生活印记才能算是成功。祝文利说，她第一个民宿名叫飞鱼， 呢主打日式小清新风格， 🤯来这里的游客大多是20岁至30岁的客户。另一个民宿名叫抱朴山居， 👫呈现的是苏氏园林的风格， 😧匹配而来的客人年龄都是中老年。目前 👱♀️， 👷♀️她的第三个民宿也在筹备建设中 嗯，而呈现出的则是另一种风格。 🖤
祝文利说， 嗯现在实际的经营状况与她预期的客源十分吻合，在她看来 呢，民宿打造需要有主题 呢，来的人也要符合这种氛围， 🧑🚒不管是彼此相识的朋友， 😴还是互未相识的游客 呀， 呢在同样喜爱的环境中就能聊到一块。很可能， 呀就会因为这样的一次旅行 呢，而认识一位新的朋友，这样的民宿就更能让人留下深刻的印象。而为了让游客能在她的民宿中聚在一起，她的第三家决定不在住房中装电视等电子产品 😧， 🥴而是将更多的精力放在公共区域的打造上。
嗯除此之外 🤦♂️，他们还会针对不同游客群体， 呀策划组织相关的活动 🦵， 呢比如在端午节组织前来的游客包粽子， 👩🍳针对有孩子的家庭组织一些活动，比如让服务员带着孩子们折纸， 嗯给孩子们讲故事等等 呢， 🦵这样的活动不仅能增加游客的体验感，还能增加游客与她们的黏度。
而对于朱运兆来说，他考虑的是融入更多的本地元素去让游客体验。朱运兆说 呀， 嗯闲暇时他就会跑到小院周边去逛， 呀一逛可能就是2、3个小时 呀，他会去找城市中看不到的鸟巢 呢， 🫤会去找城市中看不到的大片野花，这些都成为他推荐给游客的不同风景。朱运兆说，正因有了这些推荐， 💣来他这里的游客总不会感到这里百无聊赖 呢，随之而来的是发现这些风景的欣喜异常。与此同时他也在筹划一些特别的主题活动。
🏌️主题活动必须要接地气， 呀而且能让游客有体验感。朱运兆说，他店中的青梅酒以后可能就会让游客一同参与制作 呀， 呀从采摘 呢，到酿制 嗯，让游客参与其中， 呀这种截然不同的体验会进一步抓住游客的心。除了酿制青梅酒外 呀， 嗯他还考虑着将农耕等等项目也结合进来。 🤼♀️
嗯民宿要尊重家庭文化基因 🤥
嗯苏州大学旅游管理系教授周永博说，民宿一词最初源自日语Minshu-ku，其根本特征在于注重家庭氛围。在台湾， 嗯民宿是指居民利用自家住宅的空闲房间， 🧞♂️结合当地人文自然景观、生态环境资源、农林牧渔等生产活动，以家庭副业方式经营 嗯，向游客提供乡野生活住宿之所。由此可见，海外民宿与星级酒店等传统住宿的根本差别在于：民宿主要是为游客参与当地日常生活、体验当地生活方式和风土人情提供家庭特色接待。 呢
嗯近年来， 🧑🦽在中国内地 呀，民宿成为旅游住宿个性化发展的方向 呢，成为乡村旅游品质化提升的产物， 👩🦰某种程度上也成为旅游业维系乡愁的寄托。在民宿产业高速发展过程中 👻，一些民宿产品的个性特色得到强化 呢， 嗯服务的多样性、人性化程度得到提升， 呢一些区域开始形成民宿业协会。但由于多种因素所致 呢， 👁️🗨️目前大陆地区民宿不少是采用项目组团化开发模式 嗯， 嗯这对维持民宿本身的家庭氛围和文化特色形成一定挑战。无论其开发经营者是小家庭还是大企业，民宿若不能充分体现其本土家庭文化特色，则也只不过沦为标准化旅游住宿产品。可见， 嗯民宿开发必须尊重并体现其家庭文化基因。 🫰
🧑🦰当前我国国民旅游需求迅速升级， 🫢呼唤旅游业供给侧改革提速。从某种程度看，民宿项目遍地开花正在成为国内旅游住宿供给侧改革的一大表征。如今 呢，民宿在改善乡村风貌、推动乡村绅士化方面发挥重要作用，为传统乡村社区的活化、重建和更新提供了新路径。在肯定其积极意义的同时 呀， 嗯大家也必须意识到 🙀，目前大量投资建设的民宿项目仍然存在产品定位雷同、市场定位重合等严重问题， 嗯随着这些民宿项目在未来三到五年内陆续落地开张，一场新的民宿产品供给结构性失衡或正在酝酿之中。 呢
