呀 旅游地产作为新兴业态在过去的两年里飞速发展 呢，且这一势头在今年更为激进。
万达集团投资300亿元建青岛东方影都后不久 👌，日前 嗯，复星集团宣布三年内投资100亿元建迪拜亚特兰蒂斯酒店中国三亚版本，并称未来将加大旅游商业领域的投资 👃， 🚣♂️投资规模将达千亿元级别。同时，保利地产、佳兆业集团等标杆房企分别在浙江慈溪、辽宁等地大兴旅游综合体项目，投资手笔均过百亿元。 😻
开发模式转变势不可挡投资超万亿房企扎堆旅游地产 呢
呢这些 呀，还仅是旅游地产投资领域的毛毛雨。在这一行，有着最规模庞大、成分复杂的开发军团 🦶， 🤛而按照克尔瑞的数据统计， 呢截至2012年底，中国旅游地产项投资总额破万亿元 嗯， 😓超过1/3的百强房企均涉足旅游地产开发。
然而，在遭遇蜂拥而至的投资热潮之后，旅游地产已经开始面临消化难题。当大部分旅游地产的投资者年收益率仅在3%-4%徘徊时， 呢市场不得不重新考虑旅游地产是否出现泡沫及其解救之道。
旅游地产激进开发进行时
呀历经两年多酝酿和等待之后，雅居乐计划投资200亿元打造的西双版纳雅居乐旅游度假项目 呀， ✊终于敲定了首批拿地事项。
10月10日，雅居乐对外发布新闻资料称 嗯，已以2.4亿元人民币的总代价取得西双版纳的13幅相连住宅地块使用权 👽，其总占地面积为52.9万平方米 👨🔧，约合793.5亩。
嗯雅居乐并未透露此次拿地的方式。但不可置否的是 🤮，上述首批土地获取仅是个小开端，按照西双版纳当地官方资料 呢，西双版纳雅居乐旅游度假项目规划控制面积高达1700多公顷 呢，约合1.75万亩土地。 👮
如此饱含热情地进驻西双版纳的 🤸♀️，并不仅雅居乐一家。事实上，近两年大规模的房地产资金蜂拥而至， 呢已让这个云南边陲小城有了与三亚并肩的热度。西双版纳州招商局资料显示 呢， 嗯西双版纳旅游地产投资额平均增速在云南省16个地州市中排名第一，开发热潮已经远超过大理、丽江和腾冲等地州 呢， 🫡开发早已升级到百亿投资、万亩规模的阶段。
而据时代周报记者调查了解，云南当地以富民、玉溪、普洱为代表的新一批区域 呀，也已经开始向西双版纳、丽江、大理等云南成熟旅游热点区域靠拢。万达、雅居乐、龙湖、华侨城、世纪金源、中坤、方兴地产、中弘股份(行情,问诊)等几十家一线房企携重金纷沓而至，据不完全统计 🤭， 呀截至2013年6月 👌，新一轮的云南旅游(行情,问诊)地产开发总投资已达万亿元 呢，总占地规模超过20万亩。 🫲
呀同样 🧜， 嗯各路资本在海南国际旅游岛的投资热情更高。据克尔瑞数据显示 呀， 呀截至去年年底 呀，全国已面市的2259个旅游地产项目， 呀分布在85个城市和地区，其中海南占据半壁江山。眼下，尽管当地道路沿途早被五花八门的楼盘广告所淹没， 呢但仍在不时迎来各行各业的巨头。
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