据《理财周报》报道 呀， 呀根据2012年第三季度报表显示， 🫢华侨城截至2012年9月30日， 嗯存货达到359.8亿， 呢超过当时总资产704亿的一半， 呀而其存货周转率也呈逐年下降趋势 👿， 🧡从2009年1.10的周转率下降至2012年三季报显示的0.14。 👊
呀存货积压如此严重 🤙， 嗯华侨城方面解释为， 🥸这是其近几年迅速拿地扩张的结果。 🫣
这个跟我们公司最近两年开发的速度有关。因为近两年我们加速开发，所以导致了存货可能看起来就比较大；但是另外一方面 呀，近几年我们销售地产的情况是历史最好。华侨城董秘处工作人员表示。 呢
面对华侨城目前的发展进程 呀， 🧗多数分析师认为，华侨城最困难的时期应该已经慢慢过去。
然而 🤸♀️，随着全国范围内各地产公司纷纷试水旅游地产领域 👳♀️，华侨城的发展还面临运营风险、资金链运转周期长、同质化竞争严重等问题的潜在威胁。 呢
呀高负债深耕旅游压力大
🦹♂️在经营了近10年主题公园后 😆， 呢华侨城试水旅游+地产的发展模式 🧟♀️，后演进为文化+旅游 🫅，开创国内旅游地产的运作。
😈但是显然 🧑🌾， 👨以旅游地产作为房地产开发的主要方向 🤍， 呀压力不小。 呀
据华侨城2012年第三季度报表显示， 💜其期末资产负债率达到72.4％，从2011年年末的71.17％负债率开始，就已经超过了国资委限定的70％红线。 ❤️🩹
近几年来的大规模拿地扩张 😏， 呢让其存货压力同样不小。 呀
截至2012年9月30日， 🧑🦽华侨城存货达到359.80亿 💯， 😂占据其时703.89亿资产总额过半；追溯到2011年年末 🫡， 呀其资产总额为627.62亿 呀， ❤️🩹当时的存货就已过半， 🤷♂️达到317.38亿。 呢
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