呢 在一线城市调控严格， 🦶二、三线城市地产泡沫日趋严重的情况下 呢， 呀进入旅游地产的企业越来越多。根据统计 呀， 💏中国房地产企业综合实力排名前100位的企业，进入旅游地产领域的已经超过三分之二。业内人士表示 嗯，随着旅游地产的竞争日益激烈 💆♀️，旅游地产的资产化将成为必然。 呀
呢知名企业无一缺席 呀
现在的新趋势是到大城市附近 🧔♂️， 嗯在山里或海边开发旅游地产， 🏊♂️主要还是因为市中心土地不好拿， 🧛♂️而旅游地产由于总价低加之国内投资渠道缺乏 👸，所以这类项目最近销售得还不错。方圆地产首席分析师邓浩志表示。 🥹
🦸根据统计 😪，中国房地产企业综合实力排名前100位的企业 😏，进入旅游地产领域的已经超过三分之二。万达、雅居乐、富力、万科、恒大、世茂、佳兆业、中坤等知名企业无一缺席。此外， 呢海航集团、联想控股、华谊兄弟、盛大网络、华东电器等大批与旅游本无概念关联的企业也纷至沓来， 呀贴身肉搏日趋严重。 💣
呢日前 🙁，观澜湖集团也在深圳宣布其要做世界休闲旅游产业的领航者 嗯，并推出更加亲民的云生活微度假旅游产品。到2015年， 🤸国内旅游人数将达到33亿人次， 👮行业收入将达到2.5万亿，哪怕只吸引2%的旅客 😂，就将是一块巨大的蛋糕。观澜湖集团主席朱鼎健对记者表示。 嗯
或向资产化转变
虽然旅游地产已经四处开花，但是整体来说， 👹旅游地产依然是一个开发周期长， 呀周转较慢， 呢投资量较大的产品。世联集团战略顾问事业部总经理杨文斌在其实名微博中表示，资金的高成本和融资渠道要求旅游地产必须追求短期收益， 💁♀️而配套资源 😫， 呀如旅游地产服务提供商，物业经营平台缺失， 😭也导致了资源整合的困难 呀， 👩只能通过物业销售来实现开发目标。 😪
其认为，旅游地产的资产化将成为必然，包括通过强调物业的使用价值和使用效率 ❣️， 呢通过经营实现作为资产的增值 呀，或者采取售后返租、分时度假、主流产品小型化等形式 呢
😿 呢
