🧑🦼 岁末年终 呀， 🤰各大猎头公司纷纷展开挖角攻势。尽管房地产向来是离职率偏高的行业 嗯， 😲但今年出现的房企高管离职潮仍然引发业界关注。有统计显示，今年以来地产高管离职事件已经超过百起， 👩🎓其中分管财务、投融资等核心业务的高管离职人数占比超两成。 🏄♀️
另一个值得关注的现象是，与往年人事变动离职不离行不同 呀， 呀在今年的房企离职人员中 嗯， 🙅♂️告别房地产行业成为很多人的共同选择，这背后折射出了行业发展环境怎样的骤变?《每日经济新闻》记者调查发现，虽然地产高管离职原因纷繁复杂 💢， 🤖但是， 呀随着楼市进入下行周期， 🤟房企完成销售目标压力巨大 呢， 呀以及企业战略转型是其中一个重要因素。
春江水暖鸭先知。部分房地产高管(负责财务、投融资业务)离职， 呀可能和资本市场已经视房地产为夕阳行业有关。睿信致成董事总经理薛迥文感叹道。
✌️《证券日报》近期刊发的报道显示， 呢今年以来 呢，A股共有59家上市房企81名关键管理人员离职 😃，较去年全年增加超七成。随着房地产转型加快，最顶层人物顶不住了 呀， 呢另谋出路的高管越来越多。
👳此前在楼市不佳的年月，地产业离职高管主要分布在管营销、品牌、成本控制等领域。但《每日经济新闻》记者梳理今年以来的房地产离职人员名单发现，分管财务及投融资等关键业务的人数占比两成以上， 嗯更容易跨行业流动的财务高管们正在离开房地产行业。
呢离职财务高管占比超两成 🤛
在众多离开房地产行业的财务高管中 呀， 👆此前分管万科债权、股权融资工作的执行副总裁肖莉是知名度最高的一位。除了肖莉， 呢保利地产副总经理兼财务总监张曦也于10月28日辞职;金科地产分管财务的副总裁宗书声调任集团董事局副主席;6月30日辞职的中国奥园执行董事及常务副总裁辛珠也是分管财务工作。
兰德咨询宋延庆指出， 👩🍳由于掌握融资资源 🤙， 呢房地产企业高管一般很少流动。然而 🤘，克而瑞提供的一份今年以来职位变动的房地产高管名单显示，分管财务工作的高管占比超过两成 👩🦯，流动更为频繁的正是负责财务方面的高管， 嗯而非营销方面。
这一数据出乎很多人的意料 🤜，这种现象背后的原因是什么?薛迥文告诉《每日经济新闻》记者 😡，可能是因为这部分长期和资本市场打交道的高管 😣，已经了解到了行业的未来趋势：房地产正在从一个高增长、高收益的成长性行业，向低利润、低增长行业过渡。在这一背景下，专业受限制较少的财务高管们显然很容易在互联网等增长速度更快、发展更为迅猛的行业找到机会。另一方面 👩🔬，则是和房企的主动转型有关。随着楼市进入下行周期，一些企业主动转向其他领域， 呢部分财务高管因此流向其他岗位。
区域高管流动加速
🤙深圳市优途猎头公司高级顾问张海燕表示，除了名单上披露的部分地产高管以外 🧑🏫， 呢各家地产公司的区域高管流动也非常频繁。目前他们受到委托， 😡寻找优质人才的对象，最多的是区域管理类、项目管理类岗位的人选。据其透露， 👀目前年销售业绩在300亿~500亿元的中等企业， 嗯更换高管的频率更高， 呀这些企业为了提升业绩和拓展业务 🤣，要求高管能够冲到前面梯队打仗。 嗯
呀记者梳理上述克而瑞的高管变动名单发现 呢，相当一部分高管属于区域一级公司的变动 👃， 呢比如雅居乐就将其分管华东、华南的两位营销总监， 🦵直接派去了苏南和南京营销一线 🤾♀️，绿地和万科也有对区域公司或城市公司换将的部署，这在一定程度反映了今年房地产市场竞争的惨烈。由于中等规模的公司高管往往被寄予较高的期望， 嗯所以这些公司的高管面临的压力更大。 嗯
事实上，不仅区域的高管人选变动频繁， 🏊♂️一些公司的首席行政官或总经理也有变动。薛迥文分析称， 😉这同样是由于房企业绩不佳造成的，虽然业绩不好并不是更换高管就能解决的 💤， 嗯但作为企业负责人， 😎对企业业绩下滑责无旁贷。 👦
当然 呢，今年也有部分分管营销的高管职位发生变动 🤤， 嗯比如碧桂园营销中心总经理杨永潮调任董事局主席特别助理 呢， 呢新城地产营销高管也被调任。 🤢
另外 嗯， 🧑🦽部分企业则通过更换高管， 嗯调整企业治理体系。比如雅居乐的高管更迭， 呀就被视为从家族企业向职业经理人体制过渡的表现。 👧
涨薪30%才能吸引人才 呢
房地产猎头的最新方向 呀，也折射出房地产行业转型和洗盘的加速。
张海燕指出，总的来说， 呢千亿规模的公司更能吸引高管候选人加盟 呢， 😆这也导致中小房企在和大企业争夺人才时遇到更大的压力。 🏄
据了解 呀， 🤷♀️目前 呢，相当一部分地产高管对于新加入的企业有30%的提薪要求， 🫄除了看中薪水 💪，他们还会对企业经营环境、业绩增长潜能有所考虑 😬， 😱并且会认真权衡企业文化、老板行事风格等文化因素。
据悉， 呀万科、中海、碧桂园、恒大、龙湖等龙头企业是目前地产行业最喜欢使用猎头的公司，这些房企更看中长远发展， 呢人才储备丰富， 🧜♂️形成了完整的人才梯度。 🧑🎓
克而瑞提供的信息显示 呀， 呢不少房企的现职高管都有上述几家公司的工作经历。在某种程度上 嗯，上述龙头企业的任职经历已经成为高管们未来职位升迁、加薪的敲门砖。 🦹♀️
除了传统的地产行业人才受欢迎，很多千亿级别的房企对一些跨界人才需求量越来越大 呀，如互联网、产业园区、医疗养老等。另外 🤌， 呀随着越来越多的房企开始涉足海外地产开发 呢， ❤️🩹对海外地产方面的人才也有较高需求。 12345 全文浏览
