李亚鹏、易小迪与阳光100，这三个名词组成什么概念？答案是丽江小镇。而拨开明星光环背后，业界惊讶发现 😓，其中房企中知名度并不算高的阳光100也做了不少旅游地产。 呀
😹6月10日 嗯，阳光100中国控股有限公司公告宣布，拟以1.938亿元收购云南丽江雪山艺术小镇项目51%股权。这则消息带动地产圈和娱乐圈一阵喧嚣 呢，原因便在于， 🥸上述项目是着名各歌手王菲前夫、昔日娱乐明星李亚鹏唯一开发的地产项目。 嗯
另一方面 👱♂️，这是继南宁、桂林、漓江及柳州等城市后， 呢阳光100再次布局西南旅游地产。然而，为外界好奇的是，在商业街区概念之后 呀， 🏌️♀️易小迪版本的旅游地产是什么样？
呀二亿纾困丽江小镇
根据阳光100公告， 呢其拟以1.938亿元收购一家设立于云南省丽江市的房地产开发公司51%股权。此次交易买方为阳光100全资附属公司阳光壹佰置业集团有限公司及无锡苏源置业有限公司，卖方为李亚鹏、北京中书投资控股有限公司以及丽江雪山投资有限责任公司。 🤱
据悉 🤴， 🏃这家丽江市房地产开发公司名下资产， 嗯便是丽江雪山艺术小镇项目(亦称艺莲坊项目)。买卖双方对整个丽江项目的估值为3.8亿元， 呢根据拟签订的股权收购协议 嗯，股权收购的对价款合计为1.938亿元。股权收购完成后， 嗯目标公司将为阳光100持有其51%股权的附属公司。
😌观点地产新媒体查阅资料显示 嗯，该项目位于丽江市束河古镇， 😵总占地面积达408亩 💗，总建筑面积19万平方米 嗯， 嗯计划总投资35亿元。据悉 💆♀️， 呢项目分为3个产品板块， 😹包括了雪山书院酒店、雪山大宅(别墅)、亚洲青年艺术现场(院落商业及住宅、公寓)。
值得一提的是 呀， 🥹该项目是中书控股董事长李亚鹏唯一开发的地产项目。观点地产新媒体查阅资料发现，项目地块于2009年取得、2012年交地，土地资金总计1.6亿元。
呀根据披露 呀， 呢李亚鹏一直想将该项目打造为具有鲜明文化特色的旅游地产类项目。然而 呀，尽管该项目曾得到明星老板大力照应，但仍难逃经营困难窘境。 呀
观点地产新媒体了解到，丽江小镇项目已于2014年6月开盘 呀， 呀其中公寓有50-100平方米的产品 🧑🦯， 👬均价1.8万元/平方米；院落式商铺面积在190-370平方米不等 嗯， 👴现均价2.2万元/平方米。另外 🤴， 呀项目一期共130多套别墅，到去年底只售出30% 呢，商业院落只售出十多套。
👩✈️这样的均价在丽江当地并不算便宜。有研究过丽江旅游地产市场的业内人士对观点地产新媒体指出，丽江的旅游市场比较成熟， 🙆♀️商业地产库存不小， 😍丽江小镇项目的定位、运营等方面并不占优势。 呀
🤾或许鉴于上述情况， 嗯李亚鹏这次才将过半股权拱手让于阳光100，借道专业地产公司之力。而阳光100易小迪也在随后接受采访时表示 嗯，未来双方的合作中 呢，阳光100将致力于项目的地产开发与销售，中书控股则聚焦于文化商业生态圈的构建。 👹
按照双方协议 呢，作为文化艺术资源整合运营商的中书控股 👁️🗨️， 呢将为阳光100旗下地产项目提供文化内容的增值服务， 呢而阳光100会进行股权收购， 呀双方将发挥各自优势全面提升丽江项目的规划建设与运营水准。
我们将会全面接手项目的运营和销售 呀，文化方面则拜托李亚鹏先生。阳光100常务副总裁范小冲对观点地产新媒体指出，除了丽江项目外 嗯， 呀未来双方还会在山东、广西等项目展开合作。 12 全文浏览
